Tänään tuli ilmoitus yhtiön sulautumisesta Kanadalaiseen GO Reit:iin. Päätin, että tästä on parempi luopua nyt, ja sulkea tämä luku salkussani. H&R on ensimmäisiä pitkäikäisiä ostojani. Hankin tätä ensimmäisen kerran 2017. Tein myyntipäätöksen nopeasti, ja se johti tyhmään virheeseen. Olisi kannattanut tarkastaa laskelmat excelissä ihan rauhassa.
Kauppa toteutuu niin, että H&R osakkeenomistajat saavat 4,28$ per osake, sekä 0,5688 GO:n osaketta yhtä osaketta kohti. 11.8. osakekurssilla tämä tarkoittaa 4,28+5,19$ / osake, eli 9,47$. Nämä on yhdysvaltojen dollareita.
Minulla oli 448 kpl H&R:n osakkeita, myymällä ne nyt heti sain 10,84 CAD / osake. Tämän päivän valuuttakurssilla tämä tekee 7,79$. Ehdin jo myhäillä tyytyväisenä, kun luulin saavani enemmän rahaa myymällä nyt heti. Ihmettelin, miksi markkinat ovat näin epärationaaliset, mutta hälytyskellot eivät soineet sen pidemmälle. Huomasin vasta kaupan jälkeen, että tein laskelmani kanadan valuutassa ja yhdysvaltojen dollareissa tuli otettua takkiin.
Siirsin tämän rahan kokonaisuudessaan O:n, kuten aikomukseni oli. Maksoin osakkeesta 62,21$, hieman enemmän mitä olisin halunnut. Tuolla rahalla sain 58 osaketta, joista saan osinkoa 63$ / osake vielä tämän vuoden puolella. Osinkojen kanssa saan myyntihinnalle ~8$ / osake. H&R ei olisi maksanut enää osinkoja tänä vuonna.
Harmittaa tämä valuuttakurssihölmöily, mutta ehkäpä minulle tekee hyvää päästä tästä osakkeesta eroon lopullisesti.
Vaikka olisin odottanut rahojen ja uusien osakkeiden ilmestymistä salkkuuni, olisin ollut kohta saman ongelman edessä: Kanadalaista Reitiä ei voi ostaa lisää, joten positiosta olisi pitänyt luopua joka tapauksessa piakkoin. GO Reit maksaa osinkoa kuukausittain ja yhdistyminen vaikuttaa järkevältä. Osinko laskee, mutta olisin saattanut jäädä holdailemaan tätä riviä pidemmäksi aikaa osinkoja keräten. H&R häirinnyt minua jo hetken ja GO tulisi varmasti häiritsemään jatkossakin.
Nordnetin yhteenveto näyttää, että olen laittanut H&R:n rahaa 4 934,66€. Osinkoja on tullut 2 849,84 ja nyt saan myynnistä karkeasti 3 000€. Jäin lopulta plussalle ~18% osinkojen kanssa. Ihan hyvin sekoilulta, joka on näyttänyt punaista miltei koko omistamiseni ajan. Vuosituotoilla ei kannata juhlia, se jää alle 2% kun omistusaika on miltei 10 vuotta.
---
Otin pienen velkavivun lisäksi ja ostin 80kpl Realty Incomea, eli salkusta löytyy nyt 100kpl osakkeita. Laina kasvoi noin 1 000€, mikä on huomattavasti vähemmän kuin alun perin suunnittelin. Ajattelin ottaa velkavivun tuplana, eli olisin nostanut lainaa saman verran kuin sain H&R myynnistä. En nyt halunnut sitä velkamäärää salkulleni, katsotaan myöhemmin lisäostoja.
Toivotaan parempia tuottoja jenkki-REIT:istä. Ainakin luotan enemmän O:n johtoon. Yhtiöllä on paremmat näytöt kasvun ja kannattavuuden ylläpitämisestä.
Toivottavasti tästä tajunnanvirrasta tuli edes jotenkin lukukelposta tekstiä.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti